קודם מגדירים יחידה וכמות
אותה עבודת בנייה יכולה להימדד במטרים רבועים, במטר אורך, ביחידות או כסעיף כולל. בחירת היחידה משפיעה על משמעות הכמות ועל הדרך שבה בודקים את הביצוע. לכן מתחילים בהגדרה עקבית של הסעיף ולא רק במחיר.
כשמרכזים את הסעיפים בכתב כמויות, אפשר לבחון מה חסר, היכן יש חפיפה ואילו כמויות צריך לאמת. תיאור ברור ויחידות עקביות מסייעים להשוואה ולשיחה עם הלקוח, המתכנן וקבלן המשנה.
תמחור מפורק שאפשר להתאים לעסק
Builde מציגה ספריית אומדנים וחומרים לפי קטגוריות. בוחרים את התוכן הרלוונטי ומוסיפים לעסק עותק שניתן להתאים, במקום להתייחס לכל מחיר בסיס כמחיר סופי.
התמחור יכול להתייחס לחומרים, עבודה, ציוד וקבלני משנה לפי מבנה הסעיף והכלים הזמינים. לפני קביעת מחיר יש לבדוק תנאי גישה לאתר, הכנות, הובלה, פחת והוצאות שאינן נראות בשורת הכמות. ספריית אומדנים אינה מחליפה הצעות עדכניות מספקים.
משתמשים בסעיפים גם אחרי הכנת ההצעה
כתב הכמויות אינו צריך להיעלם אחרי שנשלחת הצעת המחיר. הקישור בין ההצעה לפרויקט עוזר לשמור על ההקשר של העבודות שסוכמו, ולהמשיך לתכנון ולמעקב בהתאם למסלול העבודה.
במסלולי תשלום המבוססים על כמויות או אחוזי ביצוע, חשוב להפריד בין הכמות המתוכננת, הביצוע שאושר, הסכום שהתבקש והתקבול שהתקבל. אל תעדכנו כמות או מחיר בלי לבדוק את משמעות השינוי ואת האישורים הנדרשים.
ניהול כתב כמויות אינו מדידה אוטומטית מתוכנית
עמוד זה מתאר ארגון ותמחור של סעיפים וכמויות. הוא אינו מבטיח חילוץ אוטומטי של כמויות מקובצי PDF או DWG. את מקור הכמויות, המדידות וההתאמה לתוכניות צריך לבדוק לפני שמשתמשים בנתונים להצעה או לביצוע.
שאלות נפוצות
מה ההבדל בין כתב כמויות להצעת מחיר?
כתב כמויות מתאר את העבודות, יחידות המידה והכמויות. הצעת מחיר מוסיפה את המחירים ואת התנאים המסחריים שמציעים ללקוח; חשוב לשמור על קשר ברור בין שני החלקים.
האם Builde מתמחרת כל עבודה אוטומטית?
לא נכון להסתמך על מחיר אוטומטי בלי בדיקה. אפשר להיעזר בספריות ובאומדנים הזמינים, אבל את התמחור יש להתאים לעלויות שלכם, לתנאי השטח ולהיקף שסוכם.
האם אפשר לבחור רק חלק מהספרייה?
כן. בספריית המחירונים בוחרים את הקטגוריות והתוכן שרוצים להוסיף לעסק, בהתאם לזמינות הכלים בחשבון, ומתאימים את העותק לצורכי העבודה.
האם יש צורך להעלות תוכנית כדי להתחיל?
העמוד מתאר עבודה עם סעיפים, יחידות וכמויות שכבר מוגדרים. אין כאן הבטחה להפקת כתב כמויות אוטומטי מתוכנית; בדקו את דרך הזנת הנתונים והכלים הזמינים במסלול שלכם.